1. 负责制定项目设备月度和年度的维修保养、改善计划及备品，备件采购计划，定期报送物业总经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量及提高工作效率；

2. 负责制定项目设施设备的运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；

3. 掌握系统的运行情况及控制状态，定期审阅运行记录表，发现误差和异常应立即校正和分析处理；

4. 负责整个工程部的员工监管工作；

5. 监督各班组认真贯彻落实岗位责任制，督促当值人员严格执行操作规程和安全技术方面的规定；

6. 审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备故障维修，定期保养及做好零部件更换记录和保养工作表，整理归档，把好技术质量关；

7. 掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造部合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监管筹建商之工作，把握工作质量与进度以求能完全符合本商场要求的性能；

8. 准备及检讨工程招标的文件，设定标准及规格，分析回标及作建议；

9. 配合其他部门工作，做到协调一致。负责调查和处理商场内各客户有关设备方面的投诉，询问及按情况分配工作；

10. 就客户之投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进；

11. 检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象应及时纠正；

12. 出席与发展商、公用事业机构、政府部门及有关项目管理等的会议；

13. 制订每年度的工程预算，供物业总经理审阅；

14. 定期巡视整个项目；