岗位职责：

1. 全面账务处理： 独立负责公司商业及物业管理（如租金/物业费收入、物业支出、维护费用等）全流程的会计核算工作。

2. 凭证审核与过账： 审核各类原始凭证的合法性与合理性，确保所有经济业务准确、及时地录入财务系统。

3. 往来账款管理：管理商业客户的应收账款和供应商的应付账款，定期进行对账和账龄分析，跟踪催收和支付流程。

4. 成本与费用核算： 准确核算商业业务的主营业务成本、期间费用，以及物业管理相关的运营成本、维修费用等。

5. 资产管理与核算： 负责公司固定资产（包括物业相关的设施设备）的账簿管理，计提折旧，并参与定期盘点。

6. 财务报表编制： 按时编制月度、季度及年度的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并生成管理所需的内部报表。

7 协助纳税申报： 协助财务经理准备纳税申报资料，按时完成各项税务的申报与缴纳工作。

8 发票管理： 负责增值税发票的申领、开具、认证与管理，确保合规。

9. 财务分析： 对商业和物业板块的财务状况、经营成果进行专项分析，包括收入、成本、利润的波动分析，为管理层提供决策依据。

10. 档案管理： 确保所有会计凭证、账簿、报表等会计资料定期整理、归档和保管。

任职资格：

学历专业：财务、会计、经济等相关专业本科及以上学历，持有初级或中级会计职称。

工作经验：5年以上财务会计工作经验，其中至少2年以上主管或主要岗位经验，必须具备商业/物业管理行业的会计实务经验。

专业技能：

精通中国企业会计准则和财税法规。

熟练掌握财务软件（如用友、金蝶等）和办公软件（尤其Excel）。

具备全面的账务处理能力，能独立完成从凭证到报表的全流程。

熟悉增值税、企业所得税等主要税种的申报流程。

个人素质： 责任心强，严谨细致，具备良好的沟通能力、团队协作精神和保密意识。