【岗位职责】
1. 投资决策与拿地阶段：
负责新获取地块的成本测算，进行多方案成本比选，为投资决策提供精确的成本依据。
参与制定项目目标成本，负责其中的建安成本部分测算。
收集、分析地块周边地质条件、市场材料价格、劳务价格等成本信息，识别潜在成本风险。
2. 设计阶段（方案至施工图）：
协同设计部门进行方案比选和优化，提供成本意见，实行成本前置控制。
编制项目目标成本，并分解至各级科目，作为后续成本控制基准。
负责工程量清单计算，组织施工图预算的编制与审核。
审核设计变更的成本影响，提出成本优化建议。
3. 招标采购阶段：
组织总包、主要分包及重大设备材料的招标工作，编制招标文件中的成本与合同条款。
组织清单核对、清标、询标和商务谈判，合理确定中标单位。
负责甲供、甲定乙供材料的成本控制与采购协调。
4. 施工阶段：
对项目动态成本进行监控和管理，定期编制成本报告，分析超支/节余原因并提出预警及纠偏措施。
审核工程进度款支付申请，确保与合同约定及实际进度相符。
负责审核和管理设计变更、工程签证的费用，严格执行审批流程。
组织对分包、供应商的结算工作。
5. 竣工结算及后评估阶段：
组织项目竣工结算的编制、审核与谈判工作。
完成项目最终成本核算，编制项目成本后评估报告，复盘目标成本执行情况。
建立并完善本项目成本数据库，为后续项目提供参考。
【任职资格】
学历专业： 本科及以上学历，工程造价、工民建、土木工程等相关专业。
工作经验： 5年以上房地产成本管理经验，具备从拿地测算到竣工结算的完整项目成本管理经验，精通目标成本、动态成本管理。
专业知识： 精通工程造价管理、招投标、合同管理，熟悉地方定额、工程量清单计价规范及建筑材料市场价格。
能力素质： 成本意识敏锐，原则性强，具备出色的数据分析、谈判沟通和协调能力。
资格证书： 持有注册造价工程师资格者优先。