岗位职责：
1、负责物流园区的日常物业运营管理，完善并执行园区各项管理制度、工作流程及服务标准。
2、主导园区设施设备的全生命周期管理，建立并完善预防性维护体系，确保基础设施、水暖电线路、消防系统、安防监控、供暖系统、供电高压系统、排水系统等关键基础设施始终处于良好运行状态。
3、负责园区安全生产管理，落实安全责任制，定期组织基础设施安全隐患排查，确保园区零重大安全事故。
4、负责团队建设与管理，领导统筹维修、保洁等团队，并有效管理外包服务商（如土建维修、强弱电、钢结构等），负责施工前方案梳理、施工后验收，确保施工质量。
5、编制和执行年度物业预算，严格控制运维成本，优化能源消耗，实现降本增效。
6、作为园区物业部门对接人，维护与入驻客户、政府相关部门（如安监、住建、城管）的良好关系，高效处理客户投诉与突发事件。
7、负责园区环境、能耗及资产的管理，不断提升园区整体形象与客户满意度。
8、服从管理、定期汇报、提出建设性意见，管理物业部员工，在副总领导下开展工作。参加园区周例会汇报工作，公休日按需参与轮值
任职要求：
学历与专业：大专及以上学历，土木工程、工程管理、物业管理等相关专业优先。
工作经验：具备3年以上大型工业园区、商业综合体或建筑项目的工程管理/物业管理经验。有物流园区项目管理经验者优先。
精通设施管理：对建筑结构、水暖电气、机电系统等有深刻理解和实战经验，具备专业技术背景和问题解决能力。
卓越的领导力：具备出色的团队管理和跨部门协调能力，能有效激励团队并管理外包服务商。
出色的经营意识：熟悉预算编制、成本控制、施工流程管理和供应商谈判，具备良好的财务敏感度。
强大的客户服务意识：注重服务细节，善于沟通，能有效维护客户关系。
高度的责任心与抗压能力：能够7x24小时响应处理园区紧急事务。
我们为您提供：
具有行业竞争力的薪酬待遇及年度绩效奖金。
免费午餐，提供宿舍，周末双休，法定节假日。
转正后公司提供完善的五险。
管理人才培养计划，清晰的职业发展通道。
积极开放的团队氛围和良好的工作环境。