1、制定景区各类设备（如电梯、观光车、照明系统、给排水设备等）的操作规程，并监督执行，确保操作人员持证上岗；
2、建立设备运行台账，实时监控设备运行状态，记录能耗、故障 运行数据，定期生成运行报告。
3、制定设备维护保养计划（如周检、月检、季检），组织维修人员对设备进行清洁、润滑、紧固、调试等基础保养，确保设备性能稳定；
4、针对景区高峰期（如节假日、旅游旺季），提前对重点设备（如游客集中区域的电梯、观光车）进行专项检查，避免因设备故障影响游客体验；
5、建立设备故障应急响应机制，接到故障报修后，及时组织维修人员赶赴现场，快速定位问题并修复，减少设备停机时间；对无法当场解决的复杂故障，制定临时替代方案（如启用备用设备），并协调外部专业技术人员支援，同时向管理部门汇报故障原因及修复计划；
6、详细记录每次维修的时间、故障现象、原因、更换零件及维修人员等信息，形成维修档案；定期分析设备故障数据，总结高频故障类型及原因，提出预防性维护措施（如更换易损件、优化保养流程），降低重复故障发生率；
7、定期对设备进行安全检查，重点排查老化、磨损、过载等安全隐患，及时整改并跟踪闭环；配合政府监管部门（如市场监管局、应急管理局）对特种设备（如电梯、大型游乐设施）的定期检验，确保设备符合国家安全标准，取得检验合格证书；
8、制定设备安全管理制度，明确操作人员、维修人员的安全职责，严禁违规操作（如超载、带病运行）；
组织设备操作人员、物业管理人员开展安全培训（如设备操作规程、应急救援预案、消防器材使用等），每年至少进行 1-2 次应急演练（如电梯困人救援、游乐设施停运疏散）；
9、根据景区发展需求及设备老化情况，提出设备更新或采购计划（如新增观光车、升级照明系统），调研市场品牌与性价比，参与招标或采购流程，确保设备性能满足景区运营需求（如户外设备需具备防水、防晒功能）；
10、建立设备资产台账，记录设备名称、型号、购置时间、使用部门、维修记录等信息，定期盘点核对，避免资产流失；对达到使用年限、故障频发且维修成本过高的设备，提交报废申请，经审批后按流程处置（如报废、转让），并更新资产台账；
11、分析设备能耗数据（如照明、空调、电梯的耗电量），推动节能改造（如更换 LED 灯具、安装变频装置），制定能耗定额标准，降低景区运营成本；引导员工与游客养成节能习惯（如非高峰期关闭部分照明、合理设置空调温度）；
12、制定设备维护、维修、配件采购的预算，严格控制费用支出，对比不同供应商的配件价格与质量，选择高性价比的采购方案；
13、针对设备突发故障（如停电、电梯困人、游乐设施停运）、自然灾害（如台风、暴雨对设备的影响）制定专项应急预案，明确应急流程、责任分工及通讯联络方式；遇突发事件（如景区内设备因极端天气损坏），立即启动应急预案，组织人员抢险救灾，防止事故扩大，同时配合景区应急管理部门做好游客疏散、信息通报等工作；
14、完成物业组及景区管理部安排的其他工作；
15、严格执行公司制度，对外维护公司、部门和项目形象。