核心职责
1、全周期开发管理： 主导产业地产项目（聚焦工业厂房、产业园）的全过程开发，包括但不限于：前期投资研判、规划定位、设计管理、报批报建、成本控制、工程营造、竣工验收及交付移交。
2、项目施工阶段操盘： 对项目的施工阶段负有直接管理责任，确保项目在安全、质量、成本、进度四大核心目标上达成预期，能有效解决施工现场出现的各类复杂技术与管理问题。
3、工业用地专业运营： 深刻理解工业类用地（M类）的政策法规、规划设计要点（如荷载、层高、柱距、物流交通等）、客户需求及运营模式，确保产品符合市场及客户需求。
4、团队与资源整合： 组建并领导项目团队，高效协调设计、成本、施工、营销等内部部门，以及政府、承包商、供应商、咨询机构等外部合作资源。
5、风险与合规管控： 全面把控项目开发过程中的各类风险，确保所有开发活动符合国家及地方规范，手续完备。
任职要求
1、必备经验：
（1）年龄40-45岁，工民建、工程管理、房地产经营管理等相关专业本科及以上学历。
（2）拥有10年以上房地产行业经验，其中至少5年专注于产业地产/工业地产领域。
（3）必须具备至少3个完整的产业地产项目操盘经验，并全程深入主导过项目的施工建设阶段。
（4）对产业地产全开发周期（投、融、建、管、退）有系统性的理解和成功实践。
2、专业能力：
（1）熟悉工业厂房类产品的开发全流程，对结构、机电、消防、环保等专项有扎实的知识基础。
（2）出色的项目计划、组织、协调与决策能力，能够承受高强度工作压力。
（3）优秀的成本控制意识和丰富的现场问题解决能力。
（4） 良好的政府沟通能力，熟悉报批报建流程。
优先考虑：
1、有成功开发并交付高标准厂房、定制厂房、产业园区项目的经验者优先。
2、持有国家一级建造师、PMP、注册造价工程师等专业资格证书者优先。
3、具备良好的市场洞察力和客户思维，能为产品定位提供输入者优先。