一、岗位定位
统筹金竹园、公园等商业体运营及物业管理工作，推动招商落地、商户管理、业态升级与物业运维协同发展，实现商业价值与资产保值双目标。
二、核心职责与工作内容
1.招商策略制定与执行
调研消费客群，分析招商案例，制定差异化招商策略；
梳理目标商户清单，完成年度招商指标；
主导租赁合同谈判，跟踪签约落地进度。
2.商户运营与业态优化
建立商户档案，协助解决经营难题；
制定商户考核机制，对低效商户提出调整建议；
策划园区主题活动，联合商户开展促销，提升人气与消费转化。
3.数据与成本管控
统计园区租金收缴率、空置率、商户满意度等核心指标，形成运营报告向管理层汇报；
4.监控运营成本，对接财务部门核对商户账单，确保费用及时到账，规避坏账风险。
5.物业运维与统筹
制定园区设施设备维护计划，监督日常巡检与维保工作；
管理园区清洁、绿化等服务，确保环境整洁与秩序安全；
管理园区停车场等公共资源，优化使用效率；
对接相关部门完成检查等合规性事务；
6.客户服务与关系维护
建立商户服务标准流程，提升服务满意度；
定期收集商户需求并协调解决；
三、其他说明
工作地点在屯昌，具体薪资面议