1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;
2、负责新接纳物业工程的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收和资料核实工作;
3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监视装修方案的实施;
4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;
5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;
6、负责对维修装修工程、设备的保养举行验收，负责对设备保养、维修、工程工程举行技术审核;
7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;
8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;
9、负责小区内紧急状况的处理工作。