1、融资战略规划：

根据公司整体发展战略及房地产项目开发需求，制定年度及中长期融资规划，明确融资目标、路径及实施策略，保障项目开发、并购、运营等全周期资金需求。

2、融资渠道拓展与维护：

（1）建立并维护与银行、信托、券商、资产管理公司、基金（包括私募股权基金、房地产基金）、金融租赁公司等各类金融机构的良好合作关系；

（2）开拓并创新融资渠道，构建稳定多元的资金来源，定期维护核心金融合作伙伴，及时对接最新融资政策及产品信息。

3、融资方案设计与执行：

（1）主导各类融资项目全流程运作，包括融资方案设计、可行性分析、材料撰写（商业计划书、项目融资方案等）、尽职调查配合、谈判磋商、协议签署及资金到账跟进；

（2）针对开发贷、并购贷、再融资等不同融资类型，定制适配方案并解决实施过程中的难点问题。

4、资金统筹与风险管控：

（1）参与公司资金池管理，协助进行跨项目资金调度及月度资金状况审核；对融资项目进行全面风险评估，包括政策风险、市场风险、信用风险等，制定风险防控措施，确保资金使用合规高效；

（2）跟踪融资资金使用情况及项目运营效益，保障还款计划顺利执行。

5、政策与市场研究：

持续关注国家及地方房地产行业政策、金融监管动态及行业融资趋势，收集整理相关信息并进行分析研判，为公司融资战略调整及决策提供专业建议。

6、跨部门协同：

协同工程、营销、法务、风控等部门，提供融资相关专业支持；配合完成项目收购、资产出售等业务中的融资配套工作，保障业务顺利推进。

7、融资档案管理：

负责融资项目相关文件、协议、审批材料等的整理、归档及保管，建立完整的融资台账，定期向上级汇报融资工作进展及资金使用情况。

8、完成上级交办的其他融资相关专项任务及战略性工作。

任职要求：

1、本科及以上学历，财务、金融、投资、经济学等相关专业，具备扎实的金融及财务理论基础；

2、5-8年以上融资相关工作经验，其中至少5年房地产开发行业融资经验；需具备独立主导融资项目并成功落地的案例（需提供可核实的项目证明材料），熟悉房地产项目开发全流程及各类融资工具的运作模式；

3、熟练掌握银行贷款、公司债、股权融资、融资租赁、基金等各类融资工具的操作流程与风险特征，能独立设计融资方案。可统筹融资项目全流程（立项、尽调、谈判、签约、资金到账、贷后管理），高效推进跨部门与外部机构协作；

4、备出色的沟通协调能力、敏锐的风险洞察与判断能力、商务谈判能力及抗压能力，目标导向明确；拥有良好的团队协作意识及职业素养，责任心强、诚信正直；

5、男女不限，年龄35周岁以上、45周岁以下。

福利保障：

五险一金、年度体检、提供早午餐、享受带薪年假、设立员工爱心基金。