一、岗位核心目标

用策划驱动运营，用策划激活园区生态，用招商兑现资产价值！

1. 提升园区品牌影响力与商业价值，实现出租率、租金坪效双增长；

2. 打造高粘性租户社群，构建“办公便捷+商业繁荣+服务增值”的生态体系；

3. 策划落地创新型运营项目，推动园区从“空间租赁”向“价值平台”升级。

二、岗位职责

1. 商业生态策划与激活

- 策划 “办公+商业”联动活动：企业白领消费节、商户品牌路演、园区市集等，提升商业客流与办公满意度；

- 设计租户资源互通机制：如企业采购优先对接园区商户、商户向企业提供专属优惠等，促进内循环。

2. 品牌营销与招商支持

- 制定园区差异化品牌定位策略（如“精英商务社交地标”“灵感商业聚场”），主导线上线下整合营销；

- 产出高质量招商工具：沉浸式VR看房、园区价值白皮书、沉浸式招商宣传片、标杆客户案例包装，赋能招商团队。

3. 增值服务与租户关系深化

- 策划企业级增值服务：政策申报辅导、CEO私享会、企业级采购平台搭建；

- 打造商户赋能体系：商户品牌联推、精准客群引流方案（如针对园区企业白领的午餐计划、晚间消费券）；

- 建立租户分级服务体系，主导年度租户满意度提升计划。

4. 空间运营与场景创新

- 优化公共空间商业价值：中庭快闪店策划、网红打卡点打造、夜间经济场景开发；

- 设计多功能空间运营模式：共享会议中心、路演厅、休闲书吧的收费策略与活动排期。

5. 数据驱动与资源整合

- 构建园区运营KPI看板（出租率、客流、活动ROI、租户续约率），定期输出策略优化报告；

- 拓展政府、商协会、媒体资源，策划产业政策解读会、商业品牌跨界合作。

三、任职要求

1.硬性条件

- 学历经验：本科及以上学历，5年以上产业园区/商业综合体/运营策划+招商复合经验有成功提升资产价值案例者优先；

- 专业能力：

- 精通办公与商业业态运营逻辑，能独立策划百人级园区活动及品牌事件；

- 具备商业文案撰写、营销方案包装、基础视觉提案能力（熟练使用PS/PPT/数据分析工具）；

- 拥有政府、媒体、行业KOL资源库，善用资源撬动杠杆效应。

- 能提供 “策划引流-招商转化” 数据闭环案例。

2. 核心素质

- 商业嗅觉：能从租户痛点中发现增值机会（如企业招聘难→联动商户做人才福利包）；

- 用户思维：深度理解办公人群（便捷高效）与商户诉求（客流转化），策划直击痛点的方案；

- 操盘手心态：以“园区CEO”视角统筹策划-执行-复盘全流程，对结果负责。

工作时间：8：30-18：00 午休1.5个小时；单休，节假日按国家法定放假
福利待遇：入职购买社保，全勤奖，年终奖，节日红包、部门聚餐、不定期下午茶和小零食，吧台咖啡饮品畅饮等福利满满~

优势：道胜公司已在广州商业园区办公租赁服务深耕多年，旗下自己的物业园区项目多达20个；周边合作投资物业项目50+，旗下业务广泛，如传媒、跨境等，目前坐落在自己的直播+产业园区，位于白云区丛云路815号永泰—白云印象！！！
团队氛围：90后团队，活力充沛，工作专注，生活欢乐，无代沟！

沟通方式：年轻老板非常NICE，注重员工发展，提供晋升空间！