1.规范所服务项目内的共用设施管理，负责供配电、弱电、电梯运行、给排水等设备设施的运行操作、巡视检查、维修保养、清洁以及突发事故处理，并做好相应记录报告，设备巡检率、维护保养完成率应达到98%以上，设备设施台账在管理模块中做到动态更新。确保工作所涉及的包括但不限于各类巡查、工单等统建信息系统，且整体数据偏离度小于5%。
2.配合做好电力市场交易的电量线上申报及统计、电费核算工作；严格落实国家关于转供电政策要求，规范做好转供电环节收费工作，确保不发生行政处罚事件。
3.编制《年度设施设备维保计划》，组织跟进外委服务供应商的维护保养和协调联络工作，确保持证上岗，对工程维修类供方进行管理，做好合同续签、比价、招投标等工作。
4.组织和实施公区及业主入户维修工作，确认及维修作业实际情况，并监督、检查日常报修工作的完成情况和完成质量。组织做好安全操作的培训和实施。
5.对专业维保分包单位维保活动进行监管审核分包维保工作计划。每月定期组织有关人员对共用设备设施进行巡检，编制供方评价报告。
6.组织必要的建设、改造施工，并验收，确保施工期间不发生安全事故。负责装修图纸申请的审核，装修施工过程进行监督，进行装修竣工验收。跟进遗留工程，协调与开发商及总包单位的关系。
7.制定节能降耗计划及措施，能源、水资源消耗强度不高于上年水平，定期数据的抄录、统计、分析。负责本项目设施设备的修旧利废、节能降耗、降低成本等工作。
8.做好有限空间、特种作业等危险作业的审核审批管理，熟悉应急预案，履行好进入有限空间危险作业要求，确保作业场所安全措施符合要求。
9.定期申报的工程维类物品采购计划，并负责物品采购的实施与管理。做好年度各类器具检测工作。
10.负责对园区、办公区等用电工安全用电维修、监督检查与管理。
11.根据公司信息化、可视化要求，及时做好信息导入及标识标牌更新。按时上报部门相关报表文件等，确保内容准确有效。
12.负责对空置房内设施情况的检查、维修及水、电、气运行的实施、检查、记录。
13.做好与属地相关行政部门的对接。
14.负责秩序维护日常外包单位服务监督及重要事务的沟通解决。
15.对外包供方进行监督、管理及评分，并对相关服务报告、建议进行审核，对秩序工作进行监督和检查。
16.完成领导交办的其他临时工作。