岗位职责：
一、政策与法规研究
1、熟悉审批要求：深入研究项目所在地的土地、规划、建设、环保、消防等相关法律法规及政策文件，及时掌握政策变化，为项目报批报建提供合规依据。
解读审批标准：明确各类审批事项的申报条件、材料清单、流程时限及技术标准（如规划指标、建筑规范等），确保项目方案符合要求。
二、审批流程规划与执行
1、制定报批计划：根据项目开发节奏，编制详细的前期报批报建进度计划，明确各审批环节的时间节点、责任人和衔接流程（如土地出让→规划设计→施工许可等）。
2、牵头材料准备：协调设计、统筹部、成本部等部门，收集整理报批报建所需材料（如项目可行性研究报告、规划设计方案、用地预审文件、环评报告等），并确保材料的完整性和准确性。
3、申报与跟进审批：向政府主管部门（如发改委、自然资源局、住建局等）提交申报材料，跟进审批进度，及时处理审批过程中的疑问或补正要求，推动审批流程顺利进行。
4、获取审批文件：负责领取《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《设计方案审查意见函件》《施工意见准备函》等关键证件及批复文件。
三、对外协调与沟通
1、政府部门对接：与各级政府部门及下属事业单位（如政务服务中心、勘察设计审查机构等）保持密切沟通，建立良好的工作关系，争取政策支持和审批效率提升。
2、第三方机构协作：协调环评、安评、能评、地质勘察、测绘等第三方服务机构开展工作，确保其成果符合审批要求。
3、内部跨部门协作：与项目、设计、成本等内部团队对接，及时反馈审批要求对项目设计、成本预算的影响（如规划指标调整对设计的影响），推动项目整体进度。
四、风险管控与问题解决
1、预判审批风险：识别项目前期报批报建过程中的潜在风险（如规划指标超限、环保要求不达标、历史遗留问题等），提前制定应对方案（如调整设计方案、沟通特殊政策）。
2、处理突发问题：针对审批过程中出现的争议或突发情况（如政策变动导致审批标准更新、周边居民投诉影响环评审批），协调各方资源解决，避免影响项目进度。
3、合规性把控：确保项目从土地获取到开工建设的所有审批手续合法合规，避免因手续不全导致项目停工、罚款等法律风险。
五、文件管理与经验总结
1、档案整理归档：对报批报建过程中的各类文件、批复、会议纪要等进行分类整理和归档，建立完整的项目审批档案库，便于后续查询和追溯。
2、数据统计与分析：统计各审批环节的耗时、材料修改次数等数据，分析流程中的效率瓶颈，为后续项目的报批报建优化提供参考。
3、经验沉淀与分享：总结不同项目的报批报建经验，形成标准化流程或案例库，为团队内部提供知识分享，提升整体工作效率。
六、其他辅助工作
1、参与项目调研：配合前期同事开展项目地块调研，了解周边基础设施（如道路、水电、燃气）配套情况及政府规划要求，为项目方案设计提供依据。
2、协助招投标工作：在施工、监理等招标环节，提供审批手续相关支持（如施工许可证办理进度影响招标条件），确保招投标程序合法合规。
3、配合验收准备：为项目后期的规划验收、消防验收、竣工验收等提前对接审批部门，准备验收材料，确保验收环节顺利衔接。
七、核心能力要求
政策敏感度：熟悉工程建设领域的法律法规及地方政策，能快速理解并应用新规。
沟通协调能力：具备较强的政府部门公关能力和跨部门协作能力，善于解决审批中的矛盾问题。
流程把控能力：对报批报建全流程有清晰认知，能统筹计划并推动各环节落地。
抗压与应变能力：面对审批周期长、材料反复修改等压力，能灵活应对突发情况。"
任职资格：
1.大学本科及以上学历，取得相应学位，年龄不超过35岁；
2.系统学习工程法规与项目管理知识。
3.工作经验5年以上工程报建经验，主导过2个及以上公共建筑完整项目审批流程，熟悉本地政府部门运作。
4.具备较强的文字写作能力、良好的沟通能力和发现解决问题能力，具有较强的综合统筹能力，学习能力强，抗压能力强；
5.核心能力，政策解读、流程规划、政府公关、跨部门协调、抗压应变、文档管理。
6.注册建造师（二级及以上）、工程师职称优先，部分岗位要求安全生产考核 B 证。