1.负责房地产项目全周期成本核算（土地、建安、开发间接费等）；
2.按项目分期/业态进行收入、成本、费用分摊，确保核算准确性（需熟悉建造合同准则或收入准则）；
3.负责商业、办公业态（含自持/销售）的全周期核算，区分持有型物业（如租金收入、运营成本）与销售型物业的财务处理差异；
4.熟悉公允价值计量模式与成本模式的账务处理，参与投资性物业评估工作；
5.核算商办项目招商及运营阶段费用（如空置期成本、佣金摊销、物业补贴等）；
6.对接业务部门（投资、工程、营销等），提供财务数据支持业务决策。
其他；
7.配合项目决算、税务清算及审计工作；
8.完成领导交办的其他工作事项。

任职要求

1.本科及以上学历，财务、会计、审计等相关专业，CPA、中级职称优先；
2.5年及以上房地产财务核算经验，独立负责过1-2个完整项目核算者优先；
3.熟悉地产开发流程（投拓-建设-销售-交付）、成本归集及收入确认规则；
4.有商办等运营期核算经验者优先；
5.精通Excel（数据透视、VLOOKUP等）、熟练使用财务软件；
6.熟悉会计准则（收入、租赁、借款费用等）及地产行业税务政策（土增税、增值税处理）。
7.抗压能力强，适应项目周期紧、多线程工作；
8.沟通协调能力佳，需频繁对接项目部、成本部、营销部等；
9.年龄35周岁及以下。