1、资产战略规划与盘活：制定地下人防商业街区的资产运营策略，统筹存量资产盘活计划，提升资产价值和回报率；分析项目经营数据，优化业态组合、租金策略及招商方案，实现资产保值增值。
2、多项目资产运营管理：负责全国/区域内多个地下商业街区的统一运营管理，建立标准化运营体系并监督执行；监控各项目经营指标（出租率、坪效、客流、收益等），制定改进措施并落地。
3、经营计划与预算管控：主导年度经营计划、预算编制及执行，确保营收、利润等核心目标达成；控制运营成本，优化人效与能耗管理，提升项目盈利能力。
4、商户管理与客户关系：建立商户准入、考核及退出机制，维护优质租户关系，提升续租率及品牌层级；处理重大客诉及应急事件，保障项目安全稳定运营。
5、跨部门协同与资源整合：联动招商、物业、工程等部门，优化商业动线、环境体验及设施维护标准；对接政府人防部门及外部合作资源，确保合规运营并争取政策支持。
6、市场研究与创新升级：监测商业地产趋势，引入智慧运营、主题营销等创新模式，激活地下空间商业活力。
【招聘要求】：
1、核心经验：8年以上商业地产资产运营经验，其中3年以上总监/高级经理职位，有地下空间/人防商业项目实操经验者优先。
2、成功主导过2个以上商业项目（体量≥3万㎡）的全周期资产运营管理，具备多项目并行管控能力。
3、专业能力：精通商业项目经营分析、预算管控、业态规划及租决模型，具备强数据决策能力。
4、核心素质：优秀的资源整合及谈判能力，能有效协调政府、商户、团队等多方关系。结果导向，具备扭亏为盈、存量改造等复杂项目的突破性思维。
5、学历要求：本科及以上学历，房地产管理、工商管理、经济学等相关专业优先。