主要职责：

一、 设计管理与方案创作

1. 参与项目前期市场调研、定位分析，为产品决策提供专业建议。
2. 独立或牵头完成项目的概念方案、初步设计方案及施工图设计阶段的建筑专业设计工作。
3. 负责编制设计任务书，管理并协调外部设计院（如有），确保其输出成果符合公司标准、设计合同及规范要求。
4. 对设计方案进行多方案技术经济比选，优化设计，在保证效果的前提下控制造价。
5. 负责设计过程中与结构、机电、景观、精装等各专业的协调与整合。

二、 施工图设计与审查

1. 深入参与施工图设计过程，对施工图纸的技术合理性、深度、可施工性进行审核与优化。
2. 解决施工图中存在的错、漏、碰、缺等问题，确保图纸质量。
3. 熟悉国家及地方建筑设计规范、法规和标准，确保所有设计成果完全符合强规要求。

三、 施工配合与现场服务

1. 为工程项目提供全过程设计技术支持，参与技术交底，向工程部门清晰解释设计意图和关键技术节点。
2. 及时处理施工过程中出现的各类设计技术问题，出具设计变更、技术核定单等文件，并跟进落实。
3. 定期巡视施工现场，监督设计效果的落实情况，确保施工与设计图纸的一致性。
4. 参与关键工序、重要部位的验收工作。

四、 成本与材料控制

1. 在设计各阶段紧密结合成本部门的要求，进行限额设计，对设计方案进行成本测算和概算分析。
2. 参与建筑材料的选型、定样、封样工作，推荐性价比最优的材料和工艺做法。
3. 配合成本部完成招标采购的技术标底编制和评标工作。

五、 报批报建支持

1. 配合开发部门，提供项目报规、报建（如规划许可证、施工许可证等）所需的各项技术文件和图纸。
2. 根据审批部门的意见，及时调整和修改设计资料。

六、 产品研发与知识管理

1. 收集行业最新设计趋势、新材料、新技术信息，并研究应用于实际项目。
2. 参与公司产品标准化研发工作，建立和完善建筑设计标准、制图标准。
3. 整理和归档项目设计过程中的所有技术文件。

任职资格要求：

1. 学历专业： 建筑学专业本科及以上学历，具有注册建筑师资格者优先。
2. 工作经验： 5年及以上建筑设计经验，有知名房地产开发企业或大型建筑设计院工作经验者优先，具备完整的项目经历（从方案到竣工）。
3. 专业知识： 精通建筑设计规范，熟练掌握AutoCAD, SketchUp, Revit, Adobe Creative Suite等相关设计软件。
4. 核心能力：
· 出色的沟通协调能力： 能够高效地与内部部门（成本、工程、营销）及外部单位（设计院、政府机构）进行沟通。
· 强烈的成本意识和施工配合意识： 深刻理解设计与成本、施工的关联，追求设计的可落地性。
· 解决问题的能力： 能快速响应并解决现场出现的技术难题。
· 团队合作精神： 具备高度的责任心和敬业精神。