岗位职责：

一、融资方案制定；

1.负责文商旅项目（文旅综合体、商业地产、产业园区等）的融资方案设计，包括融资模式、资金结构、还款计划等

2.结合项目特点，制定可行的融资策略，优化融资成本

二、融资渠道开发：

1.拓展并维护银行、信托、保险资管、私募基金、产业资本等融资渠道，建立长期合作关系

2.熟悉非标融资，推动创新融资模式落地

三、融资实施和落地：

1.主导融资谈判，协调金融机构、投资方完成尽调、审批及放款流程，确保资金按时到位

2.监控融资进度，及时调整策略，提高融资成功率

四、金融机构对接：

1.负责与银行、券商、信托、基金等金融机构对接，推动授信审批、贷款发放及后续管理

2.熟悉银行信贷政策，优化融资方案以匹配金融机构要求

五、融资资源管理：

建立并维护融资资源库，定期更新金融机构合作动态，优化融资渠道结构

六、市场分析和政策研究：

跟踪金融政策、市场利率及行业融资趋势，为公司融资决策提供支持

任职资格：

1.本科及以上学历，金融、经济、财务、投资等相关专业优先

2.5年以上融资相关经验，具备银行对公业务（客户经理、信贷审批）、房地产融资、文旅项目融资经验者优先

3.有独立完成融资案例（如项目贷款、开发贷、并购贷、债券发行等）的成功经验

4.熟悉银行、信托、基金等融资渠道，具备较强的谈判和资源整合能力

5.精通财务分析、现金流测算及风险评估，能独立撰写融资方案

6.具备较强的市场敏感度，能快速响应政策变化调整融资策略

7.具备自有融资渠道或行业资源者优先