岗位职责

1. 统筹汽车专业园区项目（3万方左右）前期物业筹备全流程，制定工程规划、设施选型；主导房产技术条件全维度评估，预判并解决技术隐患；监督工程质量与进度，保障设施设备选型匹配汽车交易场景需求。

2. 牵头组织房屋交付工作，制定交付流程及应急预案，统筹场地清洁、设备试运行、资料整理等前期准备；现场协调解决交付问题；负责质保期管理，协调施工单位处理质保诉求。

3. 全面负责开业后日常运营管理，统筹工程、安保、保洁团队工作；制定设施设备维护计划；开展定期巡查与应急演练；精细化管理商户服务，处理装修、报修等诉求，提升满意度。

4. 搭建并完善物业管理制度与流程体系；严格管控运营成本，制定并执行年度预算，通过节能降耗等措施提升效益；定期撰写运营报告，向项目负责人汇报情况并调整运营策略。

任职要求

1. 本科及以上学历，工程相关专业。持有中级工程师消防工程师等证书者优先，熟悉杭州本地物业政策者优先。

2. 年龄45岁以内，6年以上物业运营管理经验，4年以上大型商业综合体或专业市场物业经理经验，有专业市场物业筹备经验者优先。具备预算管控及政府对接经验。

3. 扎实的工程专业知识，能独立完成技术评估、设备选型及故障处理；熟悉物业法规及标准，具备制度搭建、合同审核能力；

4.有10人以上团队管理经验，优秀沟通协调及应急处置能力，有成本管控成功案例。

5.熟练使用Office、CAD及物业智能化管理系统；具备公文写作及数据分析能力；

6.应急救援实操能力强；责任心强、服务意识优，能抗压，有创新思维及保密意识。

福利：五险、单休、提供住宿，工作餐。