一、工作职责：
1、园区租金运营系统统筹：负责租金运营系统的日常维护与管理，协调运营、招商等部门解决系统使用问题，保障系统稳定运行；梳理系统数据逻辑，优化数据录入、查询、统计流程，提升运营效率。
2、费用核算与账单管理：精准核算园区企业租金、水电费、物业费等各项费用，生成清晰、准确的账单并及时推送至企业；核对企业缴费明细，处理费用异议，确保账单争议高效解决。
3、会计事务处理：协助完成园区日常会计事务，包括凭证整理、审核与录入，确保财务数据记录规范；参与月度、季度财务结账工作，提供租金、费用相关的财务数据支持。
4、应收应付风险管控：跟踪物业应收账款情况，建立台账并定期更新，对逾期款项进行预警与催收，降低坏账风险；审核应付账款凭证，核实付款依据，确保付款合规、准确，避免财务漏洞。
5、财务数据统计与分析：定期统计园区租金收缴率、费用拖欠率、各楼栋营收等财务数据，形成数据报表；分析数据变化趋势，识别运营中的潜在问题，为园区招商策略调整、租金定价优化提供数据支撑。
6、财务档案管理：负责租金合同、缴费凭证、账单记录等财务档案的整理、归档与保管，确保档案完整、可追溯，符合财务合规要求。
7、跨部门协作支持：配合招商部门提供企业租金测算、缴费周期等财务信息，助力招商谈判；协助财务部门完成税务申报、审计等相关工作，提供所需的园区运营财务数据。
二、任职要求
1、学历与专业：本科及以上学历，财务管理、会计学、金融学等财务相关专业，持有初级会计职称及以上证书者优先。
2、数据敏感度与能力：对财务数据具备高度敏感性，能快速识别数据异常；熟练使用 Excel 进行数据统计、分析（如 VLOOKUP、数据透视表等功能），有财务数据报表搭建经验者优先。
3、工作经验与技能：1-2 年财务相关工作经验，有园区、写字楼等不动产财务运营或数据管理经验者优先；了解财务核算流程，熟悉应收应付管理逻辑，具备基础的风险识别与管控能力。
4、软件操作能力：能快速上手租金运营系统、财务软件（如用友、金蝶），有相关系统操作经验者优先。
5、职业素养：具备严谨、细致的工作态度，责任心强，能承受一定的工作压力；拥有良好的沟通协调能力，可高效对接内部部门与园区企业；遵守财务法律法规及公司规章制度，具备良好的保密意识。