1、投资管理运营

（1）负责不动产项目（写字楼、商业综合体、产业园区、长租公寓、酒店、物流、住

宅等）的市场研究，日常运营管理，制定并执行运营策略，提升资产收益，投资机会

挖掘及可行性分析。

（2）负责存量不动产项目招商，客户拓展与维护。

（3）监控租户结构、租金水平、出租率等核心指标，优化招商策略及租约条款；定期

分析资产经营数据，提出租金提升、成本优化或功能改造方案。

（4）参与项目尽职调查、财务建模、收益测算及风险评估，撰写投资分析报告；协调

内外部资源，完成项目谈判、交易结构设计及投资方案落地。

（5）参与物业服务，存量资产装修改造，定位调整或业态升级。

（6）协调物业、工程、财务等部门，确保资产安全、合规及高效运转。

（7）定期评估资产价值，提出优化或退出建议；配合完成资产退出。

2、市场研究与报告

（1）跟踪行业趋势、竞争项目动态及租户需求变化，定期输出运营分析报告。

（2）协助制定资产持有或退出策略，为投资决策提供依据。

3、客户拓展与资源维护（1）拓展租户渠道及第三方合作资源（如品牌商户、服务机构等）。

（2）维护租户关系，处理重大客诉或新租、续约谈判。

任职要求：

（1）5 年以上不动产投资、资产运营、五大行招商代理、物业管理、商业管理、房地
产开发商、私募基金、投行或咨询相关领域经验；国际头部机构工作经历背景优先。
（2）熟悉写字楼、零售、产业园、物流、酒店、公寓等业态的运营全流程。
（3）熟悉不动产投资全流程，具备独立完成财务模型（DCF、IRR、NPV 等）的能
力。
（4）具备独立编制运营计划、预算及绩效分析的能力。
（5）有项目落地经验者优先（如开发、并购、REITs 等）

（6）本科及以上，金融、房地产、经济学、会计、法律、资产管理、工商管理、市场营销、工程等相关专业优先。

（7）30 周岁及以下，条件优秀可适当放宽。

（提供具有竞争力的薪资福利，具体根据个人能力与工作经验面议确定）