岗位职责：
1、战略规划与区域管理：
（1）协助公司负责人制定公司战略规划，统筹区域资产管理工作（包含文商旅、长租公寓、商办写字楼等业态），推动业务多元化发展及区域市场竞争力提升；
（2）负责区域项目全周期管理，包括项目拓展、投资测算、二次装改、运营优化及资产退出，确保项目达成经营指标；
2、资源整合与政府协调：
（1）主导资产资源获取、政企合作及重大项目落地，协调政府关系，推进资产获取、规划调整及政策申报，确保项目合规性；
（2）整合外部合作方及本土资源，搭建战略合作平台，提升公司资源储备及区域影响力；
3、资产盘活：
（1）优化成本结构及资产配置，推动出租率、收入及利润增长，实现资产保值增值；
（2）主导存量资产盘活及不良资产处置，通过投后管理、减租谈判及大宗交易提升资产回报率；
4、团队建设与跨领域协同：搭建高效管理团队，统筹跨部门协作，推动酒店、办公、商业等多元化业态的协同发展；
5、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求：
1、本科及以上学历，经济、法律、房地产等相关专业优先；
2、10年以上大型房地产企业或城投类企业工作经验，3年以上区域负责人/总监级别管理经验，熟悉资产获取、资产管理及政府合作流程；
3、具备跨领域综合管理能力，主导过长租公寓、商业等项目的全周期开发及运营，有成功提升资产收益的案例；
4、具备财务敏锐度，擅长财务预算制定、成本优化及盈利模式设计，具备投后管理及大宗资产交易经验；
5、具备执行力与领导力，抗压能力强，擅长复杂问题解决及团队统筹，在高压环境下高效推进项目；
6、具备较强的沟通协调能力、领导能力，具备较强的判断、决策能力和公共关系能力。