劳务工:
1.负责设备设施管理,日常维护与保养,制定并执行园区内(电力、给排水、电梯、消防、暖通等)设备的年度/月度维护计划,确保正常运行。
2.监督设备巡检、预防性维护及故障维修,降低突发故障率。
3.负责故障应急处理,牵头处理突发设备故障(如停电、管道爆裂、电梯困人等),快速响应并组织抢修。
4.建立应急预案,定期组织演练,提高团队应急能力。
5.负责维修团队管理,人员调配与培训,管理维修技工团队(电工、水暖工、综合维修等),合理分配工作任务。
6.组织技术培训,提升团队专业技能及服务意识。
7.负责外包单位监管,对接电梯、消防等维保外包单位,监督服务质量及合同履约情况。
8.负责能耗管理,监测园区水、电等能源消耗,提出节能改造方案(如LED照明、智能控电等)。
9.预算与成本,编制工程维修年度预算,控制维修材料、配件采购及外
10.负责安全管理与合规,确保维修作业符合安全规范(如高空作业、带电操作等),杜绝安全事故。
11.配合政府部门对特种设备(电梯、压力容器等)的年检,确保合规。
12.及时响应入驻企业报修需求,跟踪维修进度及满意度。
13.领导交代的其他工作
任职要求
经验:3年以上物业/产业园工程维修管理经验,熟悉强弱电、暖通、给排水等系统。
技能:具备设备故障诊断能力。
证书:持有电工证、电梯管理员证等相关资质。
素质:责任心强,具备团队管理及抗压能力。