一、 岗位职责
团队管理与工作安排
全面负责维修团队的日常管理、工作分配与调度，确保工作高效有序。
监督、指导维修技工的工作，对其工作质量、服务规范进行检查与考核。
组织部门内部技能培训，提升团队整体技术水平和应急处理能力。
设施设备运维管理
负责物业项目内公共设施设备的日常巡检、维护和保养工作，包括但不限于供配电系统、给排水系统、电梯、消防系统、监控系统等。
制定并执行年度、月度设施设备预防性维护保养计划，并做好详细记录。
对设施设备的运行状态进行监控，及时发现隐患并组织处理，确保设备安全稳定运行。
报修与应急处理
负责业主/客户报修（包括公共区域和入户维修）的接单、派工、跟进与验收，确保维修及时率与合格率。
牵头处理各类紧急突发事件（如漏水、停电、电梯困人等），制定并执行应急预案，快速响应，降低影响和损失。
工程外委与资料管理
负责对电梯、消防等外委维保单位的工作进行监督、协调与验收。
管理各类设备机房，确保环境整洁、标识清晰、制度上墙。
负责工程图纸、设备档案、维修记录等技术资料的整理、归档与更新。
预算与成本控制
协助上级编制维修工具、设备配件的采购计划，并控制维修材料的合理库存与使用。
倡导节能降耗，提出设备优化与技术改造建议，有效控制运维成本。
二、 任职要求
学历与资质
中专及以上学历，机电、电气、自动化、暖通等相关工程专业背景。
持有电工证（高压/低压）、电梯管理员证、消防设施操作员证等相关职业资格证书者优先。
工作经验
具备3年以上物业或相关行业工程维修工作经验，其中至少1年以上维修团队管理或班组长经验。
熟悉物业管理业态（住宅、写字楼、商业综合体等）的设施设备特点和运行规律。
专业知识与技能
技术全面：精通强电、弱电、给排水、暖通、土建等其中多项系统的原理与维修技术。
管理能力：具备良好的团队领导力、任务分配能力和员工指导能力。
沟通协调：具备出色的沟通协调能力，能有效对接公司内部部门、业主及外部供应商。
问题解决：具备强烈的安全意识、责任心和出色的应急突发事件处理能力。