项目经理

1. 负责产业园项目从建设前期策划、立项、规划设计、报批报建、工程建设、竣工验收、交付使用全过程管理。

2. 高效协调设计单位、施工单位、监理单位、政府部门等相关方。

3. 识别项目各阶段风险（政策、市场、技术、安全、资金等），制定并执行风险应对预案。

4. 负责项目预算编制、审核、动态成本控制及决算管理。

5. 确保项目开发建设全过程符合国家及地方相关法律法规、规范标准及公司制度要求。

6. 政府关系对接：负责与发改、规划、住建、环保、消防、市政等相关政府部门的沟通协调，推进各项审批手续。

1. 教育背景：

本科及以上学历。

专业要求：工程管理、土木工程、建筑学、城市规划、房地产开发与管理、项目管理、产业经济学等相关专业优先。

2. 工作经验：

5年以上大型工程项目管理经验（商业地产、产业地产、公建项目经验尤佳）。

拥有产业园、科技园、工业园等产业地产项目开发建设管理经验。

具有担任目经理或同等职位的经验，独立负责过至少2个中型及以上规模项目。

3. 精通项目管理知识体系（如PMBOK），熟悉项目全生命周期管理流程和方法论。

扎实的土木工程、建筑工程技术知识，熟悉国家及地方相关建设规范、标准和法规。

精通项目成本估算、预算编制、成本控制和决算流程。

计划与进度控制：熟练运用Project, P6等项目管理软件编制和监控项目进度计划。

熟悉工程招投标流程、合同体系（如FIDIC、建设部示范文本）及合同管理要点。

报批报建：熟悉项目开发全过程的各项报批报建流程和要求。

4. 能有效领导项目团队，并协调内外部众多资源。

强大的问题分析与解决能力、面对复杂问题能迅速抓住关键，提出有效解决方案。

能承担高强度工作压力，对项目结果负责。

敏锐的风险意识与管控能力：预见风险，提前制定防范措施。

5. 优先要求：

一级建造师（建筑、市政等专业）。

注册监理工程师。

项目管理专业人士认证（如PMP, Prince2）。