任职要求

1. 教育背景：本科及以上学历，房地产相关专业如建筑学、工程管理、市场营销、经济管理等专业优先。

2. 工作经验：

1) 有10年以上大型地产开发及建设管理经验，其中5年以上同等职位经验；

2) 有多个完整大型高端住宅项目的操盘经验，包括从项目前期策划、开发建设到营销推广等全过程管理经验。

3) 有大型商业地产项目（如万达广场、大悦城等）及高端住宅项目管理经验优先。有甲乙一体管理经验优先。

3. 专业能力：擅长统筹工作、布置工作、监督工作，能够使用AI协助办公；

1) 项目管理能力：熟练掌握房地产项目开发的各个环节，包括项目筹划、规划设计、施工管理、成本控制、财务筹划、竣工验收等，能够对项目进度、质量、安全和成本进行有效管控。

2) 营销能力：熟悉房地产市场的营销规律和策略，具备市场分析、产品定位、营销策划和销售管理的能力，能够制定有效的营销方案，提高项目的销售业绩。

3) 财务能力：具备基本的财务知识，能够理解财务报表，掌握成本核算、预算编制和资金管理等技能，确保项目的经济效益。

4) 决策能力：在面对复杂的项目情况和市场变化时，能够迅速做出准确的判断和决策，把握项目的发展方向和机遇。

5) 团队管理能力：拥有优秀的领导能力和团队管理能力，能够组建、培养和激励高效的项目团队，提高团队的执行力和凝聚力。

4. 资源与人脉：

在行业内拥有丰富的人脉资源和社会关系，能够与政府部门、金融部门、合作伙伴、供应商等建立良好的合作关系

5. 综合素质：

1) 具有较强的沟通协调能力和公关能力，能够与不同层次的人员进行有效的沟通和交流，处理好各种内外关系。

2) 具备良好的创新意识和创新能力，能够不断推动公司的业务发展和管理创新。

3) 有高度的责任心和敬业精神。

岗位职责

1. 战略规划与目标制定：

1) 根据公司的总体发展战略，制定地产公司的中长期发展规划和年度经营计划，明确公司的发展方向和目标，并组织实施和监督执行。

2) 根据市场变化和公司实际情况，及时调整经营策略和计划，确保公司的持续发展。

2. 项目管理与运营：

1) 全面负责项目的开发管理工作，包括项目的可行性研究、规划设计、施工建设、成本管控、招采管理、营销推广等各个环节，确保项目按计划顺利推进。

2) 建立和完善项目管理体系，制定项目管理制度和流程，规范项目管理行为，提高项目管理效率和质量。

3) 协调项目内部各部门之间的工作关系，以及与外部合作单位、政府部门等的沟通协调，解决项目开发过程中出现的问题和矛盾。

3. 市场营销与销售管理：

1) 制定公司的市场营销策略和销售计划，组织开展市场调研和分析，了解市场需求和竞争态势，为项目的定位和营销提供依据。

2) 管理和指导销售团队，制定销售政策和激励机制，提高销售人员的积极性和销售业绩，确保项目的销售目标顺利完成。

4. 财务管理与成本控制：

1) 负责公司的财务管理工作，制定财务管理制度和预算方案，审核公司的各项财务收支，确保公司的财务状况良好。

2) 加强成本控制和管理，制定项目的成本预算和控制目标，监督项目成本的执行情况，降低项目开发成本，提高项目的经济效益

3) 负责项目的融资工作，拓展融资渠道，降低融资成本，确保项目的资金需求得到满足。

5. 团队建设与管理：

1) 组建和管理公司的核心团队，包括项目管理团队、营销团队、财务团队等，选拔和培养优秀的人才，提高团队的整体素质和业务能力。

2) 制定和完善公司的绩效考核制度和激励机制，对员工的工作表现进行评估和考核，激励员工的工作积极性和创造性。

营造良好的企业文化氛围，增强员工的归属感和忠诚度，提高公司的凝聚力和战斗力。