（一）任职条件

1. 学历与专业：本科及以上学历，工程造价、工程经济、土木工程等相关专业。持有注册造价工程师资格。

2. 经验要求：12年以上成本管理工作经验，5年以上大型房地产或总包建筑企业成本总监经验。必须具有：全流程管控大型商业综合体项目成本的经验，包括目标成本编制、动态成本管理、竣工结算等。

3. 知识技能：

精通工程量清单计价规范，熟悉各地定额及市场价格信息。

具备强大的成本测算、合约规划、招投标定价、过程支付和竣工结算审核能力。

熟练掌握成本管理软件系统。

具备良好的财务和税务知识。

原则性强，具备出色的谈判和决策能力。

（二）岗位职责

1. 成本体系构建：建立项目全生命周期的成本管控体系，制定目标成本，并分解至各级科目。

2. 全过程成本控制：

前期：负责投资估算、设计概算审核，进行方案经济比选，为规划设计提供成本建议。

中期：负责编制合约规划，指导招标采购定价；审核工程进度款；实施动态成本监控，及时预警和纠偏。

后期：负责审核竣工结算，处理索赔与反索赔。

3. 双重管理：

（开发视角）确保项目总投资不突破目标成本，审核批准总包合同价及重大变更。

（总包视角）负责总包公司的成本经营，牵头对业主（开发公司）的结算工作，以及对下游分供方的结算审核，确保项目盈利目标。

4. 数据库建设：建立和维护本项目及企业的成本数据库和材料价格信息库。