我们是一家拥有自建工业厂房的物业租赁公司，坐落于厦门市海沧区，拥有现代化标准优质工业厂房，专注于专业工业厂房租赁、运营，现为能更好的服务于租户，公司需扩招物业经理岗一名。

岗位描述：

1、负责园区的日常管理、运营，包括设施维护、安全管理，协调租户关系，处理租户需求及日常水电费的催收、租金收缴，厂房租赁、厂房的续租、退租及租户投诉等管理工作。

2、对园区物业运营成本进行有效的控制，如设施维护成本、管理费用等。

3、监督物业团队，确保各项工作按时完成。

4、负责物业所有设备设施的安全运行检查，系统维护保养的计划、控制、组织、实施等管理，确保符合安全标准和法规要求，遇到突发事件，如设备故障、消防、安全事故等及时处理响应，并建立设备设施的台账、操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

5、对园区区域的安全事故、隐患风险的调查、分析及处理工作；

6、完成总经理临时交办的其他事务。

任职要求：

1、大专以上学历，工程管理、机电、电子类相关专业，年龄：30-40岁（条件优秀可适当放宽）；

2、持有物业管理上岗证、高压电工证、电梯管控证、中级消防设施操作员证等证件优先考虑；

3、3年以上工业园区管理工作经验，熟悉高低压/电梯/给排水电/空调等专业知识；

4、具备良好的沟通能力与技巧，能够与租户建立有效的沟通渠道，及时了解租户需求并提供优质的服务，如租户纠纷（包括租金，水电费争议、厂房使用权限争议等）、合同违约处理等，能够在维护良好客户关系的同时保障公司利益，善于与不同类型的租户进行沟通，提高厂房出租的经济效益。

5、熟悉各类工业厂房的建筑结构（如钢结构、框架结构等），熟悉工业厂房的设施设备（如电力系统、消防系电，通风系统、给排水系统、电梯等）的基本原理、维护要点，能在日常管理中组织或监督相关设备的维护保养工作。

6、熟悉工业厂房租赁的法律法规，掌握租赁业务流程，在租赁洽谈过程中，能够准确传达厂房信息，解答租户疑问，促成租赁交易。从客户开发、带看厂房、洽谈租赁条款、签订合同到后期的租金，水电费收缴、续租、退租等环节能够迅速、有效地解决问题，降低公司损失。

7、具有良好抗压能力，工业厂房租赁管理工作面临着租金收缴、市场竞争、租户管理等多方面的压力，能够在压力下保持良好的工作状态和工作效率。