（1）协助项目经理制定年度工作计划与目标实施细节，负责具体分管领域的目标推进与落实。
（2）参与建立健全大厦各项管理制度、各岗位工作标准，并协助项目经理制定具体的落实措施和考核办法，健全岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案管理制度，并严格执行。
（3）协助保障设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。
（4）协助落实消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用。消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。
（5）参与制定各项目有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。无火灾等安全隐患。
（6）监督二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒；二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；水池、水箱清洁卫生，无二次污染。高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。
（7）协助保障排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水、浸泡发生。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
（8）协助管理电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好且轿厢、井道、机房保持清洁。电梯由专业队伍维修保养，维修、保养人员持证上岗。运行出现故障后，维修人员应在规定时间内到达现场维修。运行出现险情后，应有排除险情的应急处理措施。