一、职位描述

负责房地产项目开发全过程的成本管理工作，通过成本预测、计划、控制、核算和分析，确保将项目成本控制在目标范围内，实现项目经济效益最大化。

二、岗位职责

1. 参与项目可行性研究，进行目标地块成本分析和项目总投资测算，为项目

投资决策提供依据。

2. 根据设计方案编制项目成本策划报告，审核施工图预算并分析各项成本科

目，提出成本优化建议并确保成本控制在目标范围内。

3. 全面参与项目的招标采购工作，编制工程量清单和招标控制价格，独立完

成各专业工程量计算和计价工作。

4. 参与评标和投标分析工作，未定标提供成本建议；负责施工合同、采购合

同等的经济条款编制或审核，防范计价方式、付款条件、变更签证等条款的风

险。

5. 全面负责项目动态成本管理，建立项目动态成本台账，分析项目；审核

施工单位的进度款，确保支付金额准确。

6. 审核设计变更和工程签证费用，参与设备、材料选型和市场询价、核价

工作。

7. 负责项目竣工资料的整理、审核和竣工结算。

8. 配合投资拓展、规划设计、工程、营销、财务进行相关工作。

三、任职资格

l 本科及以上学历，工程造价、工程管、土木工程相关专业。

l 具备3年以上房地产公司或中、大型施工企业成本管理工作经验，完整经历过1-2个项目的全成本管理周期。

l 熟悉国家及地方工程造价定额、计价规范和相关政策法规。

l 熟练使用广联达、斯维尔等图形算量和计价软件，以及AutoCAD、Office办公软件。

l 具备较强的工程量计算、清单编制、预结算编制和审核能力。

l 熟悉建设工程施工合同示范文本，精通合同条款。

l 具备良好的职业道德和敬业精神、出色的沟通协调和谈判能力；具备优秀的 成本分析和预测能力；工作严谨负责，注重细节。