岗位职责：
1.全周期成本测算与目标管控：主导住宅从拿地到交付的全周期成本管理，牵头前期成本测算（含土地.建安.配套成本），结合项目定位（刚需 / 改善 / 高端）制定成本控制目标；搭建测算模型，细化结构.装修等分项成本指标，确保目标成本匹配收益预期，支撑投资决策。​
2.招投标与合约成本管理：负责招投标阶段成本管控，编制招标文件商务条款，审核施工 / 材料供应商报价（排查清单漏项.单价异常），组织清标议价；牵头签订工程与采购合同，明确价款调整.结算原则等条款，规避合约漏洞导致的成本超支。​
3.施工动态成本监控：建立动态成本跟踪机制，实时监控施工阶段成本变动（设计变更.签证.材料涨价）；按月汇总数据，对比目标与实际成本差异并分析原因，针对超支风险提出材料选型调整.工艺优化等方案，确保成本可控。​
4.结算审核与成本复盘：负责竣工结算审核，组织施工单位提交资料，依据合同.图纸.签证审核工程量.单价与费用，杜绝重复计费；结算后复盘目标.动态与结算成本，总结分项成本节约经验，为后续成本标准优化提供依据。​
5.成本数据库与标准化建设：搭建并维护住宅成本数据库，收集不同区域的分项成本数据（钢筋含量.装修单价等），更新材料.人工市场价；推动成本管理标准化，制定管控流程.签证规范.结算标准，提升效率。​
6.跨部门协同与风险预警：协同设计.工程.采购等部门，设计阶段提结构优化.限额设计建议，施工阶段审核签证合理性，采购阶段参与材料比价；建立成本风险预警机制，识别政策税费.供应链中断等风险，制定应对预案。
任职要求：
学历与专业：本科及以上学历，工程造价.工程管理.土木工程（造价方向）等相关专业，具备扎实的成本管理理论基础，持有注册造价工程师证书者优先。​
工作经验：5 年以上住宅楼盘建设成本管理工作经验，熟悉住宅项目从拿地到交付的全周期成本管控流程，有完整的中高端住宅项目成本管理案例（含测算.招标.过程管控.结算全环节），了解房地产行业成本管理政策与市场行情。​
专业技能：精通工程造价计价规范（如国标清单计价规范）.定额体系及住宅项目各分项工程成本构成；熟练使用广联达.鲁班等造价软件进行工程量计算与报价编制，能独立完成成本测算与结算审核；具备较强的成本数据分析能力，能通过数据识别成本风险.优化管控策略。