1、公共区域机电设备设施管理，机房标准化管理。

2、工程日常维修报修任务完成情况每周收集数据并进行分析，及时跟进工程类投诉问题，对新增、改造、维修工程跟踪监督。

3、对公共设施定期检查、制定维修养护计划，杜绝安全隐患。

4、控制维修成本，杜绝浪费。

5、协调与监督外包维保、维修工作，定期评估，跟踪外包单位维修及整改。

6、负责组织编制工程整改方案，验收施工质量。

7、负责编制管理区域范围的设备设施大中修计划，落实维修基金的申请。

8、监督各个项目的装修管理，规范装修管理，规避风险。

9、负责工程档案监督管理工作。

10、监控管辖区域的小区水电能耗使用情况，有节能降耗的措施，并宣传实施。

11、对工程条线的不合格服务及时制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。