岗位职责：

1、参与产品定位研讨，分析项目所在地自然条件、政策法规及市场需求，结合成本目标，推动方案的市场化适配。组织内部及外部专家对概念方案、扩初设计进行多轮评审。

2、编制设计任务书，明确项目功能定位、技术标准及成本限额，制定设计管理计划，涵盖进度控制、质量标准与风险应对策略。

3、参与设计招标，参加设计招标文件编制、评定标。

4、参加设计供应商管理，考察设计单位的技术实力与类似项目经验。定期评估合同履约、设计质量、服务响应及进度执行情况。

5、制定设计进度计划，通过定期例会与专项协调会跟踪设计进展，及时解决专业间接口冲突，确保供图计划与施工进度匹配。

6、组织设计图纸审查，组织设计交底与施工图纸会审，解答施工单位技术疑问，对重大施工方案提供设计复核意见。及时处理施工中发现的设计问题，必要时组织专项论证。

7、严格执行设计变更审批流程，评估变更对成本、进度的影响，按权限分级审批并监督实施。

8、参与工程验收。

9、配合规划许可证、施工图审查等报批报建手续办理提供设计文件图纸，协调消防、人防等专项评审，确保项目合法合规。

10、负责产品设计标准化的管理。负责调研市场产品迭代、技术进步、材料更新，及时组织标准化的升级；负责推动标准化的落地应用。

核心能力要求：

1、具备建筑、结构等多专业知识，能独立审核图纸并解决技术问题，熟悉各类建筑设计规范等技术标准。

2、掌握 BIM、CAD 等设计工具，了解数字化设计管理平台的应用流程。

3、具备较强的组织协调能力，能有效推进多方协作，处理复杂技术争议。

4、良好的书面与口头表达能力，能清晰传达设计意图并撰写专业报告。

5、有星级酒店、连锁酒店、品牌公寓等行业设计经验。