工作综述：具备较丰富的房地产商业项目及产业载体项目招商、销售及运营经验，负责推动综合类地产（如购物中心、写字楼、产业园区、社区商业等）的招商销售目标，带领销售团队完成项目去化、客户签约及长期合作关系维护，整合资源实现资产价值最大化。

核心职责：

1. 招商策略与销售目标达成

- 制定商业地产项目（如写字楼、商铺、园区）的招商计划、租赁/销售策略，完成年度去化率、租金收益等指标；

- 拓展企业客户、品牌方、代理商等资源，推动大宗交易（如整层/整栋销售、长期租赁）；

- 分析区域商业地产供需、竞品动态及投资回报率（ROI），调整定价与招商策略。

2. 客户开发与资源整合

- 挖掘高净值客户、机构投资者及品牌商户需求，提供定制化资产购置、租赁解决方案；

- 维护开发商、业主方、租户关系，协调解决签约、交付及后续运营问题；

- 策划并执行招商推介会、行业展会等活动，提升项目曝光度。

3. 团队管理与赋能

- 组建并培养专业招商团队，制定绩效考核标准，提升团队谈判技巧与行业知识（如商业地产政策、合同条款）；

- 协同市场部制定项目推广方案（线上线下渠道），联动物业、运营部门优化客户入驻体验。

4. 合规与风控管理

- 熟悉商业地产交易流程（如产权核查、合同备案），确保合规操作；

- 监测行业政策变化（如限购、税收优惠），及时调整业务策略规避风险。

5. 数据分析与决策支持

- 定期输出销售报告，分析租金坪效、空置率、客户画像等数据，优化资源分配；

- 使用信息化系统或工具管理客户线索及交易进度。

任职要求：

1. 教育背景

- 本科及以上学历，房地产管理、市场营销、金融等相关专业优先。

2. 经验要求

- 5年以上商业地产（购物中心、写字楼、产业园区等）招商、销售经验，3年以上团队管理经验；

- 具备成功招商案例（如知名品牌入驻、大宗交易），熟悉商业地产全流程运作。

3. 核心能力

- 精通商业地产租赁合同条款、投资回报测算、招商谈判技巧；

- 拥有丰富的企业客户、品牌方、中介渠道资源；

- 熟练使用CAD/PPT制作招商方案，擅长数据可视化分析。

4. 加分项

- 持有房地产经纪人资格证、资产评估师等相关证书。

待遇及发展：

- 具有市场竞争力的业绩提成体系

- 参与大型商业地产项目机会，接触头部客户资源；

- 常态化专题研究、项目考察及行业交流；

- 五险一金+综合性补助。