职位描述
- 任职要求
- 本科及以上学历，商业管理、市场营销、房地产相关专业优先；
- 8年以上商业地产/商业运营经验，其中至少3年以上商业项目筹开全周期操盘经验（需提供1-2个成功筹开案例，如区域型购物中心、社区商业综合体等）。
- 熟悉商业项目筹开全流程（定位-招商-筹备-开业），具备知名商业地产企业（如万达商管、印力、凯德）筹开岗经验者优先；
- 拥有丰富的品牌资源库（餐饮/零售/体验类品牌），能独立完成主力店谈判及签约；
- 具备强成本管控能力（筹开预算编制、招商佣金/装修补贴谈判）及风险预判能力（如招商延期、工程延误应对方案）；
- 优秀的团队管理能力（带过10人以上筹开团队）、跨部门协作能力（对接工程、财务、法务等）及抗压能力（适应高强度筹开节奏）。
岗位职责
项目前期定位与筹备
- 主导商业项目筹开全周期工作（从拿地/接盘到开业后3个月稳定期），负责市场调研、竞品分析及项目定位（如业态规划、客群定位、差异化策略），输出《项目筹开可行性报告》；
- 对接集团投资、设计、工程等部门，参与项目规划设计（如动线设计、铺位划分、硬件配置），确保商业逻辑与工程落地匹配。
招商与资源整合
- 制定招商策略及目标（品牌级次、业态占比、首进品牌引入率等），完成主力店（如超市、影院、餐饮连锁）及次主力店签约，确保开业率≥90%、品牌落位符合定位；
- 维护及拓展优质品牌资源（国际/国内知名品牌、区域头部品牌），建立长期合作网络，推动品牌商与项目深度绑定。
筹开团队搭建与管理
- 组建筹开核心团队（招商、运营、市场、物业等），制定部门分工及KPI，统筹团队培训与能力提升；
- 协调外部资源（设计公司、营销机构、工程方等），确保装修进度、招商进度、营销推广同步推进，把控筹开成本与时间节点。
开业筹备与运营落地
- 主导开业前3个月冲刺计划（如商户进场装修监管、开业活动策划、人员培训、系统调试），组织模拟演练（如消防演练、客流测试）；
- 制定开业后3个月运营优化方案（如促销活动、商户经营分析、客诉处理），确保项目快速实现人流、销售额达标，提升项目市场口碑
具体薪资面谈。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕