1. 物业管理统筹：全面负责物业项目的整体运营与管理工作，制定并完善物业管理服务标准、流程与制度，确保项目日常管理高效有序开展，提升物业整体服务品质与客户满意度。
2. 工程管理与合同签订：凭借对工程领域的专业认知，对物业项目中的各类工程问题进行有效协调与解决；负责对外工程合同的洽谈、起草、审核与签订工作，确保合同条款严谨规范，维护公司合法权益，控制工程成本与风险。
3. 招商运营及租户关系维护：负责空置厂房的招租与运营、建立并维护良好的租户沟通机制，定期与租户进行沟通交流，及时了解租户需求与意见，协调解决租户在租赁与使用过程中遇到的各类问题，提高租户满意度与续租率，营造和谐共赢的租赁环境。
4. 法律事务把控：运用自身法律知识，对物业管理及工程相关业务涉及的法律问题进行分析与处理，规避潜在法律风险；在合同签订、纠纷处理等环节提供专业法律建议，保障公司运营的合法合规性。
5. 对外沟通协作：代表公司与政府部门、行业协会、合作伙伴等进行高效沟通与对接，建立并维护良好的外部合作关系。