岗位职责：
1. 资产台账管理
建立并维护公司资产信息台账，涵盖项目的来源、入市时间、产权结构、投资金额、运营单位等信息。
2. 运营数据跟踪
定期收集并核对各项目的出租率、租金水平、运营费用、收益数据，形成报表。
3. 投入产出分析
对比投前测算与投后实际表现，评估项目 IRR变化，识别偏差并提出调整建议。
4. 现金流与收益监控
建立项目级现金流监测机制，定期更新租金回款、贷款支出及净现金流走势。
5. 资产价值评估
每半年组织一次资产估值更新，结合租金水平与市场资本化率评估资产净值变化。
6. 投资决策支持
为部门及集团投委会提供资产运营表现与收益趋势分析，为再投资、退出、持有决策提供数据支撑。
7. 风险预警与改进建议
跟踪项目运营偏差（出租率下滑、收益下降、成本上升等），提出预警和改进措施。