岗位职责：
1. 全面负责住宅项目设施设备的正常运行，包括电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、安防监控等。
2. 制定并执行年度/月度预防性维护计划，降低设备故障率，确保业主生活不受影响。
3. 建立24小时应急抢修机制，监督日常维修工单处理效率，确保维修及时率≥95%，业主满意度达标。
4. 重点保障消防系统有效性，定期测试烟感、喷淋、消防泵，组织应急演练。
5. 审核业主装修方案，巡查装修现场，制止违规施工。
6. 分析公共区域水、电、燃气能耗数据，制定节能方案，编制工程费用预算，管控维修费、外包服务支出。

岗位要求：
1. 1年以上住宅物业工程管理经验，熟悉住宅设备系统。
2. 有团队管理或大型社区项目经验者优先。
3. 必备证书：高压/低压电工操作证；电梯安全管理证（T1/T2）、消防设施操作员证（中级）优先。
4. 熟悉办公软件使用。
大小周休息8-5不加班