1. 前期成本测算

- 参与项目可研、拿地阶段的成本测算，协助成本经理编制目标成本，提供各专业（土建、安装、精装、市政等）的造价数据支撑。

- 调研区域建材价格、劳务费用、分包行情，建立并更新公司造价信息库，确保成本测算的准确性。

2. 设计阶段成本管控

- 参与图纸会审，从造价角度提出优化建议，落实限额设计要求，避免设计方案超成本。

- 编制设计概算、施工图预算，对比目标成本，识别成本偏差并预警，输出成本优化方案。

3. 招采阶段造价支持

- 负责编制工程量清单、招标控制价，明确招标范围和计价规则，规避招采价格风险。

- 审核投标单位的报价文件，分析报价合理性、不平衡报价风险，出具评标价格分析报告，为定标提供依据。

- 参与合同谈判，明确合同计价方式、变更结算原则等关键条款。

4. 施工阶段动态管控

- 审核施工单位提交的进度款支付申请，核对已完工程量，确保付款金额与实际进度匹配。

- 负责工程变更、现场签证的造价审核，核实变更原因、工程量及计价依据，控制变更成本。

- 跟踪动态成本，定期更新成本台账，对比目标成本与实际成本的偏差，及时反馈异常情况。

5. 竣工结算管理

- 组织或参与项目竣工结算审核，核对竣工图纸、合同条款、变更签证等资料，确保结算数据真实、合规。

- 处理结算争议，与施工单位、监理单位沟通协调，达成结算共识。

6. 成本复盘与资料管理

- 参与项目竣工后的成本复盘，分析各专业成本偏差原因，总结经验并形成报告，指导后续项目成本管控。

- 整理归档造价成果文件（预算书、结算书、成本分析报告等），建立完整的造价资料台账。

7. 跨部门协同

- 与工程部对接，确认施工工艺、现场实际情况，确保造价审核与现场一致。

- 配合招采部完成招标、评标工作，提供专业造价支持。

- 向成本经理汇报造价工作进展及成本风险，协助完成成本管理体系建设。

岗位核心要求（补充）

1. 持有一级/二级造价工程师执业资格证书，熟悉清单计价规范、地方定额及房地产开发流程。

2. 具备土建、安装等至少一个专业的造价实操能力，能独立编制清单、控制价及结算书。

3. 了解建材市场价格波动规律，具备成本优化意识和风险预判能力。