1、负责物业部的日常管理和工作安排，以及向上级领导汇报各项工作。
2、贯彻落实各项管理规定，巡查园区，对违反规定的行为及时制止，并作相应处理；
3、拟定年度工作计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本（人力、物资、材料等）。
4、负责制定完善本部门的各类规章制度、应急预案、防范措施等，指导部门员工处理公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。
5、督促工程部做好园区公共设施的维护保养，及时处理完成各部门上报的维修。
6、对园区发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。
7、负责与当地政府相关部门、社区居委会，确保与其有良好的公共关系；
8、每周组织一次安保部、保洁部、工程部工作例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调部门员工的关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；
9、每日对园区进行一次巡查，以便全面检查服务工作质量情况，做好巡查记录，对当日未整改完成的项目要及时跟踪，直至闭环；
10、保证办公区及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向租户提供一个整洁舒适的办公环境。
11、做好园区内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。
12、落实各项防患措施，对园区内发生重大事故或超出本岗位处理权限的事件应立即（当天内）向分管报告；
13、与租户保持密切联系，及时处理或反映租户的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果；
14、负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核。
15、遵章守纪，认真完成领导交办的其它工作。