岗位职责：

1.制定市场研究计划和预算，组织开展市场调研活动，包括但不限于消费者需求调研、竞争对手调研、商业环境调研。

2.主导项目所在城市宏观消费趋势研究、区域商业竞争格局分析，收集、整理和分析市场调研数据，撰写市场研究报告，为战略决策、招商调整、运营优化等提供数据支持和决策依据。

3.持续跟踪市场动态和行业发展趋势，建立市场信息数据库，定期更新市场情报，及时发现市场机会和潜在风险。

4.根据市场研究成果和发展目标，参与制定商业策略，包括定位策略、业态规划策略、品牌组合策略、租金定价策略等。

5.跟踪政府政策动态，预判对购物中心的影响并提出应对策略

6.对招商工作提供策略指导，协助招商团队确定目标品牌和招商方向，评估招商项目的可行性和潜在价值。

7.与运营部门合作，根据市场变化和消费者需求，提出运营策略调整建议，如店铺布局调整、服务项目优化、营销活动策划等，提升购物中心的竞争力和盈利能力。

8.制定系统规划方案，建立POS系统、会员系统及销售分析系统，确保系统功能与业务需求深度匹配。

9.建立商业管理系统设备维护机制，监督日常巡检与故障响应，协调供应商解决硬件故障与软件漏洞，保障系统稳定运行与数据安全。

10.与专业的市场调研机构、咨询公司、行业协会等建立合作关系，获取外部市场信息和专业支持，提升市场研策工作的水平。

11.参加行业研讨会、论坛等活动，与同行交流经验，了解行业最新动态和实践案例，为购物中心的发展提供参考和借鉴。

12. 组建研策团队并领导和管理团队，包括但不限于招聘、培训、指导、激励和评估团队成员，提升团队整体业务能力和绩效，打造高效、专业的研策团队。 13.完成领导交办的其他临时性工作任务。

任职资格：

1.40岁及以下，大学本科及以上学历，经济学、统计学、商业分析、市场营销等相关专业。

2.具有8年以上商业地产市场研究或战略咨询工作经验，其中至少2年在相同规模或更高级别购物中心担任市场研策管理职位。

3.具有丰富的市场调研项目经验和商业策略制定经验，熟悉商业地产行业的市场规律和发展趋势。

4.精通市场调研方法和数据分析技术，能够熟练运用统计软件（如SPSS、SAS等）和数据分析工具（如Excel、PowerBI、Tableau、SQL等）进行数据处理和分析。

5.具备扎实的商业知识和战略思维能力，能够从宏观层面把握市场趋势，制定合理的商业策略。

6.熟悉商业地产项目的可行性研究流程和方法，能够准确评估项目的投资价值和风险。

7.具有敏锐的市场洞察力和分析判断能力，能够准确把握市场需求和竞争态势。

8.具备良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够与不同部门的人员有效协作，推动市场研策工作的顺利开展。

9.有较强的责任心和抗压能力，能够在复杂的工作环境和紧张的工作节奏下保持高效的工作状态。

10.具备良好的职业道德，诚实守信，廉洁自律，能够保守公司商业机密。

11.可接受在北京地区、华中/华南地区等公司商业地产项目所在地工作。

12.具有正常履行职责的身体条件。

13.特别优秀者可适当放宽上述要求。