岗位职责：

1.制定整体招商策略和规划，根据市场趋势、项目定位和商业目标，确定招商方向、品牌组合和业态布局。

2.对招商工作进行年度、季度和月度计划分解，确保招商任务按计划推进，达成出租率和租金收入目标。

3.开拓国内外优质商业品牌资源，建立广泛的品牌商家网络，通过参加行业展会、商务洽谈、拜访企业等方式，寻找潜在合作商家。

4.组织签订租赁合同，负责与重点商家进行沟通和谈判，协调解决合作过程中的重大问题，维护良好的合作关系。

5.定期回访入驻商家，了解经营情况和需求，及时处理商家的投诉和建议，提高商家满意度和忠诚度。

6.关注商业市场动态，收集竞争对手和同行业的招商信息、商业模式、品牌调整等情况，进行市场分析和研究。

7.根据市场变化，研判招商策略和品牌组合，为优化和升级品牌提供决策依据。

8.与运营、推广、研策、物业、财务等内部部门紧密协作，确保招商项目顺利落地和开业后的运营支持。

9.协调解决招商过程中涉及的工程、法律、财务等方面的问题，确保合同条款合规，避免纠纷，保障招商工作的合法性和合规性。

10.组建招商团队并领导和管理团队，包括但不限于招聘、培训、指导、激励和评估团队成员，提升团队整体业务能力和绩效，打造高效、专业的招商团队。

11.组织编写招商流程、制度等，根据公司管理制度和相应工作流程，规范团队操作，提高工作效率和质量。

12.合理控制招商成本（如招商佣金等），优化投入产出比。

13.完成领导交办的其他临时性工作任务。

任职资格：

1.40岁及以下，大学本科及以上学历，市场营销、工商管理、经济学等相关专业。

2.具有8年以上商业地产招商工作经验，或2年在相同规模或更高级别购物中心担任招商管理职位；成功操盘过至少1个大型购物中心（10万㎡以上）的全程招商或升级调整，具备标杆项目案例者优先。

3.拥有丰富的品牌商家资源和招商渠道，有成功引进知名主力店或特色品牌的案例。

4.精通商业地产招商流程、谈判技巧和合同管理，熟悉相关法律法规和商业条款。

5.具备敏锐的市场洞察力和分析判断能力，能够准确把握市场动态和消费者需求。

6.具有良好的团队管理能力和领导才能，能够有效激励和引导团队成员达成目标。

7.具备出色的沟通能力和人际交往能力，能够与不同层次的客户建立良好的合作关系。

8.具有较强的抗压能力、应变能力和解决问题的能力，能够在复杂多变的商业环境中应对自如。

9.具备良好的职业道德，诚实守信，廉洁自律，能够保守公司商业机密。

10.可接受在北京地区、华中/华南地区等公司商业地产项目所在地工作。

11.具有正常履行职责的身体条件。

12.特别优秀者可适当放宽上述要求。