一、 项目资金收付管理

1. 房款收入管理：

（1） 收取购房定金、首付款、分期款、一次性付款等销售回款（现金、POS刷卡、转账、线上支付）。

（2）严格区分收款类型：录入认筹金、定金、首付款、尾款等销售台账，确保与销售合同及财务系统一致。

（3）POS机与线上支付管理：负责销售现场POS机申请、维护、对账；监控线上支付平台流水，确保及时到账。

（4）当日缴存：严格执行销售款“日清日结”，当日收取的大额现金/票据必须及时存入预售资金监管账户或公司指定账户。

2. 预售资金监管：

（1）专户操作： 严格按照当地住建部门规定及《预售资金监管协议》，操作监管账户的收付款。

（2）配合报送： 协助准备监管银行要求的对账、用款计划等资料。

二、 银行账户与资金管理：

1、按揭回款跟踪：与银行、销售部门密切沟通，跟踪购房按揭贷款审批进度及放款情况，及时催收银行按揭款。

2、 管理企业基本户、一般户等银行账户，办理开户、销户、变更手续。

三、 日常现金：

备用金管理：核定并发放部门备用金，监督其合规使用并及时报销冲账。

四、其他：

协助会计做好其他财务工作。

任职资格：

1、会计、财务等相关专业，大专及以上学历，持有初级会计证者优先。

2、1-3年及以上相关工作经验，具备房地产开发企业经验、房地产销售相关经验者优先。

3、具备良好的保密意识、沟通能力及团队协作精神，具备一定的学习能力及抗压能力。有房地产销售相关经验者优先。