岗位职责：

1、负责资产前期策划与优化：负责各业态（酒店/公寓/商业/会展）可行性研究、市场定位、产品策划及概念设计。从资产运营效率、成本控制、客户体验及投资回报角度提出专业优化建议。

2、深度参与设计与施工环节，从运营效能优化动线、功能布局、材料工艺等。主导关键节点验收，确保符合运营需求与品质标准。

3、负责统筹筹开管理工作，包括制定并执行筹开计划，指导品牌定位、营销策略实施，审核运营计划等。

4、负责运营监控，保证资产价值提升，包括监控业态核心运营指标及合规风险，定期分析经营状况，优化成本结构。

研究市场与资产表现，提出业态优化及价值提升方案等。

5、负责合作方管理，对合作方引入给出合理化的筛选建议，合作方确定后负责管理合作方，定期召开协调会议，解决运营分歧，确保符合品牌标准及投资回报要求。

6、负责多业态协同整合工作，协调酒店/公寓/商业/会展资源，建立通用运营标准、流程及共享服务机制，提升整体运营效率。

7、完成上级领导交办的其他任务。

任职资格：

1、年龄45周岁以下，本科及以上学历，房地产/工程/酒店管理/经济学相关专业优先。

2、10年以上酒店或服务式公寓筹开经验，复合背景（工程+管理）优先。深度参与≥2个高端酒店/公寓全流程筹建或改造，熟悉国际/国内顶尖品牌标准。

3、熟悉高端业态设计及工程标准，掌握设计规范、设备设施及材料工艺要求。

4、具备多业态协同经验（管理≥2种业态），理解综合体运营逻辑。

5、具备优秀谈判、统筹协调及冲突解决能力，能有效协调多方资源，解决复杂的运营问题。

6、具有市场敏锐度，关注酒店/公寓/商业/会展市场动态，提供专业趋势分析与建议。

7、适应高强度工作及频繁出差。