一、市场研究与策略制定
1、负责项目前期市场调研，输出竞品分析、客群画像及区域价值研究报告，为产品定位提供数据支撑。
2、制定项目全周期营销总纲，涵盖品牌传播、价格策略、推广节奏及销售目标分解。
3、监测政策调控（如限购、信贷政策）及市场变化，动态调整策划方案以应对风险。
二、品牌与推广管理
1、统筹项目品牌体系搭建，提炼核心价值点（如产品力、生活方式），主导案名、Slogan及VI系统设计。
2、策划线上线下整合营销方案，整合媒体资源（如自媒体、户外广告、KOL）提升项目曝光度。
3、管理创意内容输出，包括宣传片、文案、活动主题等，确保传播调性与项目定位一致。
三、活动策划与执行
1、主导大型营销活动（如产品发布会、示范区开放、节点促销），制定执行方案并监控落地效果。
2、策划圈层活动（如高端客户私享会、跨界合作IP展），精准触达目标客群并促进转化。
3、协调第三方资源（如活动公司、媒体、供应商），控制活动预算并优化投入产出比。
四、销售支持与价值包装
1、撰写销售道具标准化模板（如价值手册、答客问、户型说辞），赋能销售团队提升转化效率。
2、统筹示范区、样板间、售楼处的场景包装方案，强化客户体验与项目价值感知。
3、分析客户抗性点，制定针对性说辞与解决方案（如竞品对抗策略、价格异议处理）。
五、数据监控与效果复盘
1、跟踪推广渠道效果（如到访量、转化率、获客成本），优化投放策略与预算分配。
2、定期复盘营销活动ROI，输出总结报告并提出迭代建议。
建立舆情监测机制，及时应对负面舆论并维护项目口碑。
六、跨部门协同与资源整合
1、联动设计、工程部门把控项目展示节点（如示范区开放时间），确保营销与工程进度匹配。
2、协同客研部门反馈市场需求，为新项目产品定位提供策划视角建议。
3、整合内外部资源（如政府、行业协会），打造项目差异化竞争优势。

任职要求：

1、教育背景：大专及以上学历，市场营销、广告学、房地产经济等相关专业优先。持有房地产策划师、新媒体运营师等职业认证。
2、工作经验：
①5年以上房地产策划经验，独立操盘过2个以上住宅/商业项目全程策划，熟悉开发全流程；
②有Top30房企或地标项目（如城市综合体、文旅大盘）策划经验（加分项）。
3、行业认知：精通房地产营销逻辑，了解新媒体传播趋势（如短视频、私域流量运营）。
4、核心能力要求：
①策略思维：能将市场数据转化为可落地的营销策略，擅长通过创意撬动客户关注。
②资源整合：拥有媒体、广告公司、活动供应商资源库，能快速匹配项目需求。
③执行力：具备多线程项目管理能力，确保方案高效落地并达成去化目标。
5、专业技能：
①熟练使用市场分析工具：如PPT/Excel数据可视化。
②掌握PS/AI基础操作，能独立完成方案提案及基础视觉创意指导。
③熟悉房地产数字化营销工具（如明源云客、思为科技、VR看房系统）。
④熟悉电商平台（如天猫好房、京东房产）合作模式与流量玩法。
6、综合素质：
①创新能力：对热点敏感，能结合元宇宙、AI等新兴技术策划爆点事件。
②抗压能力：适应高强度工作节奏，能应对政策突变下的策略快速调整。
③沟通能力：擅长跨部门协作，平衡销售、品牌与成本管控的多方诉求。