一、 岗位概述

房地产设计管理岗位，作为我们新住宅项目开发的核心成员，全面负责从设计概念到施工落地的全过程设计管理工作。

二、 主要岗位职责

1. 设计前期管理：

1) 参与项目定位策划，将市场需求和产品定位转化为具体的设计任务书和技术要求。

2) 负责建筑、景观、室内等各类设计单位的寻源、考察、筛选和合同管理工作。

3) 组织并主持设计启动会，明确设计范围、设计标准、出图计划及各专业接口关系。

2. 设计过程管控：

1) 全面负责设计过程中的进度、质量和成本控制，确保各阶段设计成果按时、按质交付。

2) 组织协调建筑、结构、机电、精装、景观等各专业设计工作，解决专业间的技术冲突与矛盾。

3) 主持设计评审会，组织公司内部各职能部门（如成本、营销、工程、开发）对设计方案进行评审与优化。

4) 严格审核各阶段设计图纸，确保其符合国家规范、公司设计标准及成本控制要求。

3. 设计后期配合与施工落地：

1) 负责向工程、成本等部门进行详细的设计交底，确保设计意图被准确理解。

2) 深入施工现场，解决施工过程中出现的各类设计技术问题，提供及时的技术支持。

3) 审核与设计相关的工程变更，评估其对效果、成本及进度的影响，并监督执行。

4) 参与关键工序、主要材料的样板确认和现场效果把控，确保最终建成效果与设计初衷一致。

三、 任职资格要求

1. 建筑学专业，本科及以上学历，男女不限。

2. 在品牌房地产开发企业从事设计管理工作5年以上，完整经历过至少1-2个住宅项目的全周期设计管理，或在建筑设计院从事建筑设计工作5年以上，担任过项目负责人，有高端住宅小区项目设计经验。

3. 其他要求：精通建筑设计规范、房地产开发流程，对规划、景观、室内等相关专业有深入了解；具备出色的内外部沟通协调能力，能够高效地与设计单位、公司内部各部门及施工单位进行协作；具备强烈的成本意识、质量意识和进度意识，能有效把控设计成果；思维严谨，具备优秀的图纸审查能力和现场解决复杂技术问题的能力；责任心强，注重细节，致力于高品质产品的落地。

4. 持有国家一级注册建筑师资格证书者优先；有知名房地产企业或知名设计院工作背景者优先。