一、 核心职责
1. 战略与规划：
负责公司地产开发业务的整体战略规划，寻找和评估新的土地/项目机会。
进行全面的市场研究、可行性分析及财务建模（现金流、IRR、ROI），确保项目盈利性。
制定项目整体开发计划、预算和时间表。
2. 项目全周期管理：
领导项目从概念、设计、报批、招标、施工到交付和售后管理的全过程。
确保项目在预算内、按时、按质完成，符合设计、安全和环保标准。
3. 政府与公共关系：
作为主要联络人，与毛里求斯各级政府部门（如土地局、环境局、地方政府、投资局等）沟通，高效获取所有必要的许可和批准（包括PDS、EPL、EIA等）。
维护与关键政府官员、当地社区、行业协会及媒体的良好关系。
4. 合作伙伴管理：
甄选、谈判并管理外部合作伙伴，包括建筑师、设计师、工程师、承包商、律师事务所、营销机构等。
负责主要工程和咨询服务合同的谈判与签订。
5. 财务与合规：
紧密配合财务部门，监督项目财务状况，控制成本，确保合规。
深入了解并确保项目符合毛里求斯关于外资投资、房地产开发（包括不动产许可证、PDS等）、环境及建筑法规的所有法律要求。
6. 团队领导：
组建、领导和发展高效能的开发团队。
营造协作文化，确保团队与销售、市场、财务等部门顺畅合作。
二、 任职要求
1. 建筑学、土木工程、城市规划、房地产或相关领域的学士学位，MBA或相关硕士学历优先。
2. 至少15年以上房地产综合开发经验，其中至少10年在高级管理岗位（如开发总监、高级开发经理）。
必须具备在毛里求斯或类似岛屿市场（如塞舌尔、马尔代夫、加勒比地区）成功领导过中大型房地产开发项目（如住宅、综合度假村、高端住宅、酒店、商业综合体）的完整经验。
具有“不动产许可证”项目或“PDS”（Property Development Scheme）。
3. 专业知识：
精通项目可行性研究、财务分析、设计管理、施工管理和合同管理。
必须精通毛里求斯土地法规、城市规划法、环境法规及建筑规范。
4. 流利的英语和法语，克里奥尔语为加分项。
三、 关键能力与素质（软性技能）
1. 卓越的领导力与决策能力： 能在复杂和高压环境下领导团队并做出果断决策。
2. 出色的谈判与沟通技巧： 能够与多元文化背景的利益相关者（政府、合作伙伴、投资者、团队）有效沟通和谈判。
3. 商业敏锐度与结果导向：强烈的商业意识，以达成财务和战略目标为核心。
4. 解决问题与抗压能力： 能够预见并创造性解决项目开发中出现的各种挑战。
5. 文化适应性与诚信：尊重并适应毛里求斯的多元文化商业环境，具备高度的职业道德和诚信。