职位描述
岗位职责:
1:合同管理
起草、审核、修改: 各类与建筑工程相关的合同,包括但不限于:工程总承包合同、分包合同、材料设备采购合同、设计合同、监理合同、咨询服务合同、租赁合同等。
合同谈判: 参与合同谈判,确保合同条款合法、合规、公平,并最大限度地保护公司利益,明确各方权利义务、风险分担、违约责任等。
合同履行监督: 跟踪合同履行情况,识别履约过程中的法律风险,提出应对建议。
合同台账与归档: 建立并维护合同台账,确保合同档案的完整性和可追溯性。
2:法律风险识别与防控
全过程风险管控: 从项目招投标、合同签订、施工过程(质量、安全、工期、成本)、签证与索赔、工程款支付与结算、竣工验收、保修期直至项目结束的全过程,识别潜在法律风险点。
制度建设: 参与制定或完善公司内部与工程管理相关的规章制度、流程规范,使其符合法律法规要求。
法律咨询: 为项目管理团队、业务部门提供日常法律咨询,解答涉及工程领域的法律问题。
合规审查: 审查公司经营行为、重大决策、招投标文件等的合规性。
3:纠纷处理与诉讼/仲裁
争议解决: 处理工程实施过程中出现的各类争议和纠纷,如工程款拖欠、工期延误索赔、质量缺陷索赔、工伤事故等。
证据收集与保全: 指导或参与收集、整理、保全与纠纷相关的证据(合同、签证单、会议纪要、验收记录、往来函件等)。
参与诉讼/仲裁: 代表公司或协助外部律师处理工程相关的诉讼、仲裁案件,包括准备法律文件、参与庭审/听证等。
执行跟进: 跟进法院判决或仲裁裁决的执行。
4:索赔与反索赔
发起索赔: 根据合同约定和法律规定,分析并准备向业主、分包商、供应商等提出索赔的方案和文件。
应对索赔: 分析对方提出的索赔要求,制定反索赔策略,准备答辩和证据材料。
5:法律培训
:对公司管理层、项目经理、采购人员、预算人员等进行建筑工程相关法律法规、合同管理、风险防范等方面的培训,提升全员法律意识。
以担保或任何理由索取财物,扣押证照,均涉嫌违法,请提高警惕