1.全面负责所分管项目各项日常管理工作，主持项目全面工作。

2.根据行业状况及公司经营目标制定项目工作计划，并监督实施。

3.根据国家法律法规和公司相关制度，督促实施公司制度。

4.负责各部门预算编制及成本预算控制管理，完成各项财务指标。

5.根据公司及项目要求，统筹项目物业管理费及其他费用收缴工作，并完成年度收费任务。

6.组织监督项目完成日常服务、环境管理、客户服务管理及客户满意度调查等工作；

7.根据国家法律规定及项目管理要求，组织监督管辖项目完成安全、消防等工作，保障业主及租户生命财产安全。

8.根据项目要求，组织监督项目开展电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯等设备系统的运营管理及设备的维修保养工作，保证设备、设施的稳定运行。

9.负责项目员工培训管理及组织员工绩效管理工作，负责项目人才培养与梯队建设工作。

10.自觉遵守相关的环境保护、职业健康安全管理的要求；负责与本岗位涉及到的环境因素、危险源的管理；不因个人管理不到位造成环境污染事故和发生安全事故。

11.完成上级领导交办的其他工作。