要求：产业园区，写字楼业态，必须有高压本。对中央空调、消防、安防、供配电这些设备要懂。
1、遵守国家法律法规，严格执行各项规章制度，遵守公司相关制度、遵守本岗位各项规章制度及作业标准；
2、在项目经理的领导下，全面负责项目工程部工作，确保物业的设施处于良好的运作状态；
3、执行项目经理的各项指示，安排好工程部全部人员的工作，确保人尽其才，合理使用；
4、负责项目内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度、月度规划，包括工程维护保养预算、工作内容、物品申购规划、外委工程规划以及安全、环保等工作；
5、制定机电设备的日常运行、修理保养和巡察检查制度，并监督落属下员工认真执行；
6、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备台账等技术档案的收集、整理归档工作；
7、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施；
8、跟进设备维护保养合同的签订和实施，监视承包商的工作、进度和质量；
9、配合项目办公室完成客户入驻、退租时的房屋交接工作；
10、负责客户室内装修改造工程的图纸审核、施工监督管理及竣工验收工作；
11、负责制定设备安全工作制度及突发大事应急处理程序，指挥属下员工解决项目上的各种突发大事，妥当处理善后事宜；
12、监视检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为标准符合公司要求，做好员工考核工作；
13、检查下属各类工作报告，每周向项目经理作出工程部工作报告；
14、有规划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；
15、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行状况，发觉问题及时处理；
完成上级领导交办的其他工作。