1、组织维修人员对小区内的工程设备进行维修和保养工作； 2、组织工程人员进行空置房的巡视； 3、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年定制节能计划、每月进行能源消耗分析工作； 4、负责对部门员工的专业知识、服务意识、作业流程等方面进行培训； 5、负责组织各种设备的备件定制、订货和供应，确保在使用时有足够材料应用； 6、督查和指引小区内的改造施工承包商和总分包商安全标准的进行开展施工； 7、做好各项维修记录的登记核查，并整理成档案。