岗位职责：
1、主办地产项目全周期融资工作，涵盖融资需求测算、方案设计、尽职调查、协议谈判、资金募集及贷后管理等全流程统筹，保障项目资金链稳定。
2、拓展并维护银行、信托、投资机构等多元化渠道，以及政府相关部门、投资人等合作关系，搭建稳定的融资资源网络，提升融资效率。
3、结合公司财务状况、项目开发进度及政策环境，制定低成本、高效率的融资组合方案（含开发贷、并购贷、股权融资等），推动融资项目顺利落地，满足公司资金需求。
4、跟踪国家及地方地产调控政策、金融监管动态，精准研判政策与市场变化对融资工作的影响，及时调整融资策略，规避政策与市场风险。
5、主办融资成本测算、偿债能力评估及融资合规性审核，建立健全融资风险防控体系，确保融资操作合法合规，保障资金安全。
6、协同公司内部部门，提供融资专业支持，对接相关数据与资料，推动跨部门协作高效开展；定期汇报融资进展、资金使用情况及潜在风险。
7、撰写融资相关报告（如可行性分析报告、进展报告、风险评估报告等），为管理层决策提供专业依据。
8、完成领导交办的其他工作。
任职资格：
一、工作经验要求
1、具备5年及以上地产行业融资相关工作经验，拥有投融资业务实操经历。
2、熟悉地产项目全周期融资流程，涵盖项目拿地前融资测算、融资方案设计、尽职调查、协议谈判、资金对接及贷后管理等全环节。
3、有开发贷、并购贷、股权融资等融资产品的成功落地案例，具备广泛的金融机构及投资人资源储备。
4、曾参与大型集团层面的融资统筹工作，具备集团化融资管理视角。
5、具备建立并维护金融机构、投资机构、政府部门及投资者等多方合作关系的能力，能够有效拓展多元化融资渠道。
二、核心能力要求
1、融资方案设计能力：可结合项目资金需求、公司财务状况及政策环境，制定低成本、高效率的融资组合方案。
2、金融资源整合能力：掌握银行、信托等多渠道金融资源，能够独立对接资金方并建立长期稳定的合作关系。
3、政策与市场研判能力：熟悉国家及地方房地产调控政策与金融监管要求，能精准预判政策变化对融资工作的影响并提前应对。
4、财务与风控能力：精通融资成本测算、偿债能力评估，具备敏锐的风险识别意识，可严格把控融资项目的合规性与资金安全。
5、商务谈判与沟通能力：能与资金方、政府部门及内部各业务条线高效协同沟通，具备较强的谈判技巧，推动融资项目顺利落地。
三、其他要求
1、抗压能力：适应地产融资行业政策与市场波动特性，可应对项目推进中的不确定性，接受高强度工作节奏。
2、合规意识：严格遵守行业监管要求及公司内部制度，坚决杜绝违规融资操作。
3、团队协作能力：能与公司各部门高效协同，保障项目资金链稳定。
4、持有注册会计师（CPA）、金融风险管理师（FRM）、法律职业资格证书等相关专业资质者优先考虑。